명도소송 (3) 썸네일형 리스트형 등기부등본 신탁회사 깡통 전세 사기 예방법? 신탁원부 확인 및 필수 특약 완벽 가이드 마음에 쏙 드는 집을 발견해 가계약을 앞두고 있는데, 등기부등본 소유주 란에 집주인 이름이 아닌 낯선 신탁회사가 적혀 있어 당황하신 적 있으신가요? 이때 공인중개사나 원래 집주인은 대출 때문에 서류상으로만 넘겨둔 것이니 아무 문제 없다며 계약을 재촉하는 경우가 아주 많습니다. 하지만 그 말만 믿고 덜컥 계약금을 입금하는 순간 여러분의 소중한 보증금을 100% 날릴 수 있습니다.결론부터 말씀드리면 신탁등기가 된 집은 원래 집주인에게 임대차 계약 권한이 전혀 없습니다. 무서운 깡통 전세와 불법 점유자로 몰리는 최악의 사태를 막으려면 오늘 알려드리는 전세 사기 예방 3단계 방어벽을 반드시 숙지하셔야 합니다. 이 글 하나만 끝까지 읽으셔도 수천만 원에서 수억 원에 달하는 여러분의 전 재산을 안전하게 지켜낼 수 .. 전세 갱신청구권 썼는데 집주인 변경? 대법원 판례와 이사비 협상 문자 완벽 정리 임대차 3법을 믿고 갱신청구권을 썼는데 갑자기 집주인이 집을 팔았다며 새 주인이 실거주하니 나가달라는 통보를 받으셨나요? 과거에는 세입자가 먼저 갱신권을 행사하면 집주인이 바뀌어도 거절할 수 없다는 해석이 지배적이었지만, 대법원 판례(2020다288315) 이후 상황이 완전히 뒤집혔습니다. 이 판결 하나로 수많은 세입자가 혼란에 빠졌습니다.지금 당장 짐을 싸야 할지, 아니면 버틸 수 있을지 고민되시나요? 오늘 이 글에서는 바뀐 판례에 따라 새 집주인의 실거주 거절이 가능한 정확한 시점과, 만약 나가야 한다면 빈손으로 나가지 않고 이사비와 위로금을 받아내는 협상 필승법까지 현실적인 대처 방안을 완벽하게 정리해 드립니다. 1. 새 집주인의 실거주 갱신 거절, 법적으로 가능할까?결론부터 말씀드리면 등기 접수일.. 상속등기 절차 비용 총정리: 필요서류부터 등록세 감면까지 2026년 완벽 가이드 부모님 명의 아파트를 상속받았는데 등기를 미뤄두고 계신가요? 귀찮아서, 비용이 부담돼서, 또는 형제들과 협의가 안 돼서 등기를 안 하고 계신 분들이 정말 많습니다.상속등기를 미루면 엄청난 불이익이 생깁니다. 매매도 안 되고, 과태료는 계속 쌓이고, 나중에는 상속인이 늘어나 분쟁이 더 복잡해집니다. 지금 당장 처리하지 않으면 자녀 세대까지 골치 아픈 문제를 물려주게 됩니다.이 글에서는 상속등기 절차부터 필요 서류, 비용, 등록세 감면 방법까지 한 번에 정리해 드립니다. 상속등기 셀프로 직접 할 수 있는 방법도 알려드리니, 이 글 하나로 상속등기의 모든 것을 완벽하게 파악하실 수 있습니다. 상속등기란? 안 하면 어떻게 되나상속등기는 피상속인(사망자) 명의로 되어 있는 부동산을 상속인 명의로 바꾸는 법적 절차.. 이전 1 다음
